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1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；
2、购房人及配偶当面向银行申请房屋抵押贷款，售房人及配偶到场确认；
3、杭州萧山银行对房屋抵押贷款申请进行调查、审批；
4、购房人与银行签订房屋抵押及担保合同；
5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；
6、购房人与银行办理房屋抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；
7、银行向售房人账户发放贷款；
8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；
9、购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房屋抵押登记)
以上步骤也可以称为按揭房贷款，其过程也类似于房屋抵押贷款，如有不明白之处欢迎来电咨询详情，以上仅供参考，以咨询为准。
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1.抵押人年龄在18-65周岁，借款人年龄69周岁以内。
2.房子抵押的贷款期限：抵押消费1-10年、抵押经营贷最长20年。
3.房子抵押贷款额度以房产市值评估价格的6-7成(通常一抵7成，二抵6成)
4.房子的房龄最高在40年内。
5.(资产证明。提供类似于其他房产、也就是说固定资产、例如：车辆、它市房产、存款、保单(保单也算存款一种)等做资产证明，
可以提高贷款额度。
杭州银行在借款人年龄，房龄，贷款期限上，有所不同外，对于还款来源证明，现在政策放宽也可以不用提供。
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